ヴィオスガーデン城山

 今回ご紹介する「まな板の上のマンション」は志村三丁目駅前のヴィオスガーデン城山です。

物件概要

住所:板橋区志村2丁目16-33
アクセス:志村三丁目駅から徒歩2分
築年月:2000年2月(平成12年)
総戸数:417戸
小学校:志村小学校
中学校:志村第四中学校

周辺環境

 志村三丁目駅からも見上げることの出来る、駅徒歩2分の大規模マンションです。城山という名前が示す通り、このマンションが建つ場所はかつて志村城というお城があった場所です。隣接する志村小学校の横にある城山熊野神社には「志村城址跡」の石碑があり、本丸跡地にヴィオスガーデン城山が、二の丸跡地に城山熊野神社が建っております。

 志村三丁目駅から見上げると書きましたが、実際、高台の上に建てられておりますので、駅からのアプローチはエントランス入って直ぐにある専用エレベーターで地上5階まで上がって、一旦中庭を介して、各棟のエレベーターで上に上がる動線となっております。

 ですので、北側の共用廊下からの眺望はすでに1階で5階分の高さがあり、最上階の16階に関しては21階分の高さにもなります。(高い所が苦手な方は廊下を歩くと少し怖いと思います)

 ほぼ駅前と言ってもいい場所にありますので、志村三丁目駅前にあるショッピングセンター(スーパーのサミット、家電のコジマ、家具のニトリが入っております)やコンビニ、ファーストフード店が利用出来るのと合わせて、駅前の郵便局も夜間窓口がある大きな郵便局ですので非常に利便性が高い立地です。

 また、子育て環境も充実しており、隣地には志村小学校と志村児童館があり、また隣接する城山熊野神社境内には城山幼稚園と同幼稚園が経営する保育園が併設されております。駅側(北側)のエントランスの横には志村城山公園があり、同幼稚園が終わる時間には遊具で遊ぶ未就学児とお母さん方でいつも賑わっております。

 マンション、小学校、児童館、神社、公園が昔お城があったエリアを形成しており、深い緑の木立に囲まれた一体感のあるエリアの中で安心して生活が出来る環境だと思います。

特徴

 ヴィオスガーデン城山の大きな特徴は駅前でアクセスが良いにも関わらず、眺望が非常に良い所なのですが、それだけではありません。駅の方のエントランスからは入って頂ければ分かると思いますが、非常に管理状態が良く、共用部を含めて内装のグレードが高い為、中庭へのアプローチ動線(シークエンス)が一昔前の高級リゾートホテルの趣きがあります。

 また、共用部としてシアタールームやパーティルーム、クラブサロン、音楽室、和室を持ち、住民の方々による様々なクラブ活動で利用されております。(共用部の掲示板にクラブ活動の案内が掲示されており、近接公園の環境保全活動なども有志のボランティアで行なっております)

 他にも共用部のサービスとして、クリーニング、ケータリング、ベビーシッター、レンタカーなどの受付サービスも行なっております。

 ヴィオスガーデン城山は、住民間での交流も盛んでコミュニティがしっかりとしており、様々な面で安心して暮らせる環境にあり、資産価値も高水準で維持しているマンションだと思います。

ご検討されている方は、是非ご参考にして頂ければと思います。