サンシティ

　今回ご紹介する「まな板の上のマンション」は板橋区中台のサンシティです。

物件概要

住所:板橋区中台3丁目27
アクセス：志村三丁目駅から徒歩10分
築年月:1977年〜80年（昭和52年〜55年）
総戸数:1872戸（14棟合計）
小学校:緑小学校
中学校:志村第四中学校

周辺環境

　敷地内棟数14棟、総戸数1,872戸、居住人口6,000人にもなる都内屈指の大規模団地です。敷地面積は東京ドーム約3個分、12万5千平方メートルにも及び、敷地内には雑木林5万本もの植栽がされております。

　敷地内には幼稚園があり、保育園や小学校も隣接している為、車道を渡らずに通園、通学が出来る環境にあります。

また、志村三丁目側のマンション出入口にはスーパーや銀行、クリニックが入っている商業店舗棟があり、大通りを挟んで反対側にはファミリーレストラン(ロイヤルホスト)やアミューズメント施設(ラウンドワン)もあるため、生活利便性も高い立地となっております。

特徴

　不動産屋さんの広告で外観写真や物件情報だけを見てしまうと、単なる築古の大規模マンションにしか見えないのですが、敷地内に一歩足を踏み入れた途端、このマンション(団地)の素晴らしさが体感出来ると思います。

　住民の方が自主的に組織した植栽の管理組合「サンシティグリーンボランティア(SGV)」によりしっかりと管理された気持ちの良い緑の空間に身を置けば、一瞬、自分が都内のマンション敷地内にいる事を忘れてしまうでしょう。樹木が生い茂る森の中の様な散策路を歩けば、小さな滝やアスレチック施設等の自然と触れ合える子供の遊び場、テニスコート、BBQ広場やシイタケ栽培コーナーなどが目に入って来ます。

　SGVにはじまり、このマンション内では30近い住民の方々が参加出来るサークル活動があり、夏と秋に周辺住民の方も含めて1万人もの参加者があるお祭りも開催されているのです。

住民の手で資産価値を高めた稀有なマンション

　マンションの公式ホームページもあり、また多数のメディアからも取材を受け、数々の賞も貰っているマンションですので、そちらの方も検索してご覧頂きたいのですが、実際にマンション内に足を踏み入れると、住民の方が自分達のマンションに誇りを持って住まわれているのを感じる事が出来ます。

　我が家もサンシティの兄弟マンションになるので、古くからからサンシティの事は知っており、私も幼稚園生の頃に何回か敷地内のアスレチックや水遊び場で遊んだ記憶があります。

　最近のサンシティに関して書かれた記事を読むと、このマンションで幼少期を過ごした世代が、自分が独立し家庭を持った後、またサンシティに戻って来ている様で、その世帯数が100世帯もある様です。

　また、昔から近隣では「サンシティの緑小学校(区立の公立小学校)は学力が高い」と評判で、未だに電車やバスを使って越境通学をしているご家庭もあると聞いております。(小学校別平均世帯年収ランキングなるランキングでも板橋区内では緑小学校がトップの様です)

　新築当時から住民の質が落ちず、住民の方が誇りを持って維持管理し続けた結果、資産価値を落とさずに、むしろ資産価値を上げているという、全国のマンションのお手本となるマンションが近隣にあり、古くから知っていることを、純粋に嬉しく思い、まな板マンションで紹介させて頂きました。ご興味のある方は、是非、現地に足を運んで見て頂ければと思います。

　スムスビ一級建築士事務所では、水廻り設備の交換の様な小さなリフォーム工事から、間取りの変更を伴う大きなリフォーム工事やリノベーション工事までご相談を承っております。また、リノベーション工事に適した中古マンションをご案内させて頂くところからご相談を承っております。

　都営三田線 志村坂上駅から徒歩4分の場所に、築30年のマンションをフルリノベーションしたモデルルームもございますので、リフォームをお考えの方は是非一度モデルルームまでご相談にいらして下さい。